Objektbeschreibung
Diese zeitlos elegante Immobilie befindet sich in Hamburg-Meiendorf, in ruhiger und sehr begehrter Sackgassenlage. Das Haus wurde etwa im Jahre 1957 errichtet und verteilt sich auf ca. 142 m² Wohnfläche. Es wurde von einem Architekten für sich selbst geplant und bewohnt; danach war es bis zuletzt das Zuhause eines Arztes und seiner Familie.
Das Grundstück bietet neben einem einladenden Vorgarten einen großen, gut eingewachsenen Garten mit viel Rasenfläche und teilweise altem Baumbestand. Dahinter verläuft, von Bäumen und Büschen verdeckt, ein Fußweg rund um den Deepenhornteich. Von einer großen, nicht einsehbaren Südwest-Terrasse hinter dem Haus genießen Sie entspannt den Blick ins eigene Grün. Auch die Nutzung für ein Mehrgenerationenhaus bietet sich an, da sich im Dachgeschoss der Immobilie eine zweite Küche sowie ein Duschbad befinden. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Garage.
Durch die Haustür gelangen Sie in einen weiten, großzügigen Flur mit einer Garderobennische. Der Boden ist mit schönen Solnhofer Fliesen ausgelegt. Geradeaus befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist nicht nur besonders groß, er wirkt durch die großzügige Verglasung zum Garten hin lichtdurchflutet, weit und beschwingt. Den Boden bildet ein geschmackvolles Stäbchenparkett. Durch die vollverglaste Schiebetür gelangen Sie auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse. Vom Essbereich sowie vom Flur aus erreichen Sie die Küche mit älteren Einbaumöbeln, die sich durch Anschluss an den Wohnbereich zum Ausbau in eine Wohnküche eignen würde. Weiter finden Sie auf dieser Ebene ein schönes Schlafzimmer mit eingebautem Wandschrank und einem großen Fenster mit Blick auf den Vorgarten, sowie ein weiteres Zimmer, das bisher als Büro, Fernseh- und auch Kinderzimmer genutzt wurde. Beide Zimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten. Beim Schlafzimmer liegt das große Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und geräumigem Duschbereich. Das Wasser wird über einen elektrischen Warmwasserspeicher erhitzt.
Über die elegante, offene Holztreppe erreichen Sie das ca. 43 m² große Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen weitere 2,5 gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die zweite Küche ist in dem großen Wohnraum in einer Nische integriert. Auf dieser Ebene gibt es auch ein eigenes Duschbad mit WC.
Im großzügigen Keller befinden sich diverse Abstellräume, der Heizungsraum nebst Öltankraum, ein schöner und geräumiger Hobbykellerraum, sowie die im Haus integrierte Garage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander ihren Platz finden können. Auch eine Waschküche ist im Kellergeschoss vorzufinden.
Ausstattung
Das Haus wurde ca. im Jahre 1957 erbaut und ist mit Putz umkleidet. Über eine Modernisierung würde sich das Haus freuen. Auch ein eventueller Rückbau und eine Errichtung eines Neubaus wäre denkbar. Das Dach ist hart eingedeckt und weist einige Leckagen auf. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech. Der Keller verteilt sich auf mehrere Räume und ist dem Baujahr geschuldet nicht trocken. Die Heizungsanlage der Firma Wolf stammt aus dem Jahre 1997. Die Fenster sind aus Holz und stammen aus dem Baujahr bis 1987. Die Dachschrägenfenster sind aus Kunststoff, die Elektrik ist älter und scheint aus dem Ursprungsbaujahr zu stammen. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein Schuppen mit Eternitdach zur Verfügung, welches Asbest enthalten könnte.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im schönen Hamburg-Meiendorf, direkt hinter dem Deepenhornteich, in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Unweit entfernt finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein neu errichtetes Einkaufzentrum mit Apotheke, Drogerie, Edekamarkt und Penny. Der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt ist leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Umkreis von 1-2 Kilometern gelangen Sie zu den U-Bahnstationen “Meiendorfer Weg“ und “Berne“. In weniger als 5 Gehminuten gibt es mehrere Bushaltestellen mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Für die Naherholung sind die Naturschutzgebiete Höltigbaum und das Stellmoorer Tunneltal schnell erreichbar, und zum Volksdorfer Wald kommt man gut zu Fuß. Wer ein grünes und ruhiges Umfeld schätzt, ist hier genau richtig. Meiendorf hat eine Grundschule und einen eigenen Sportverein.
Sonstige Angaben
