Objektbeschreibung
Dieses helle Endreihenhaus wurde ca. im Jahre 1991 in massiver Bauweise erstellt. Es bietet Ihnen verteilt auf zwei Etagen, eine Wohnfläche von ca. 106 m² sowie weitere, ca. 16 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden. Auf den Etagen verteilen sich somit fünf Zimmer. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen ca. 57 m² großen Vollkeller und einen Garagen-Stellplatz. Ein zusätzliches Highlight ist die Terrasse mit Südausrichtung. Die Grundstücksgröße beträgt laut grundbuchlichem Anteil ca. 234 m², allerdings liegt der tatsächliche nutzbare Grundstücksanteil bei rund 335 m². Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage.
Sie betreten das hell geflieste und mit einer Fußbodenheizung ausgesttatte Erdgeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie einen großen Tisch platzieren, an dem die ganze Familie ihren Platz finden kann. Ein seitliches Fenster sorgt für weitere Helligkeit am Tag. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. In der Küche finden Sie eine gut ausgestattete und sehr gepflegte Winkeleinbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten. Zusätzlich bietet Ihnen die Küche ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Im Flur ist eine praktische Garderobennische vorhanden. Auch ein im Jahre 2018 generalüberholtes Gäste-WC finden Sie auf dieser Etage.
Im Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe mit Holzstufen, zuerst die beiden schönen Kinderzimmer. Weiter gelangen Sie in das geräumige Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer, welches auch im Jahre 2018 generalüberholt worden ist. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Fußbodenrücklauferwärmung, einer Badewanne, einer Dusche, einem randlosen WC und einem schönen Waschtisch ausgestattet.
Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie den Spitzboden. Dieser wurde im Jahre 2000 zu einem tollen Studio mit Fenster und praktischen Einbauschränken, mit viel Stauraum ausgebaut. Er lässt sich individuell nutzen.
Der geflieste Vollkeller verteilt sich auf einen großen Waschraum, mit viel Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein kleinerer Raum wurde zu einem Homeoffice Platz ausgebaut. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie den separierten Heizungsraum mit kleiner Werkstatt. Ein Heizkörper ist im Flur installiert worden.
Ausstattung
Die Immobilie nebst Garage, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem roten Stein umkleidet. Die Kunststofffenster in der Immobilie sind doppeltverglast und verfügen größtenteils über Außenrollläden. Die Junkers Heizanlage mit integriertem Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahre 2013. Die Bäder wurden im Jahre 2018 generalüberholt. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Geesthacht, in einem beliebten Wohngebiet. Einen Kinderspielplatz und den Wald können Sie fußläufig erreichen. Geesthacht verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur, Wälder, Felder, die Heidberge, die Elbe, zahlreiche Sportmöglichkeiten, ein Freibad, Kindertagesstätten, Restaurants und Vieles mehr. Hamburg ist von Geesthacht sehr gut über die Autobahn, die B-5 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sonstige Angaben
