Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1968 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Das schöne Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 909 m² und ist pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich eine überdachte Terrasse sowie eine Garage. Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Die Immobilie bietet Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche. Sie ist so aufgeteilt, dass sich im Erd- und Obergeschoss jeweils ein Badezimmer und eine Küche befinden, somit ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet mit Bebauungsplan. Dieser gibt eine eingeschossige Bauweise sowie eine GFZ von 0,2 vor.
Sie betreten das ca. 60 m² große Erdgeschoss und gelangen vom Flur aus in das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Weiter bietet Ihnen diese Etage eine Küche und drei Zimmer. Aus dem Erdgeschoss gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss stehen Ihnen rund 40 m² zur Verfügung. Diese verteilen sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Aus dem Flur gelangen Sie auf den Spitzboden. Dieser ist über eine Bodentreppe zu begehen und bietet Ihnen zusätzliche Abstellflächen.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen somit auch hier großzügige Abstellflächen. Im Keller befindet sich auch die Heizanlage. Es handelt sich um eine Öl-Heizung aus dem Jahre 1985 nebst Öltanks. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen separaten Warmwasserspeicher. Der Keller ist dem baujahrentsprechend nicht trocken.
Ausstattung
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Dach der Immobilie ist hart eingedeckt und wurde kürzlich gereinigt. Die Dachschrägen sind überwiegend mit ca. 5 cm Dämmwolle gedämmt. Die Elektrik ist älteren Baujahres. Die Fenster in der Immobilie stammen weitgehend aus den 1980‘er und 1990‘er Jahren. Sie sind sowohl einfach-, als auch doppeltverglast. Die Immobile befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und freut sich, von seinem neuen Eigentümer, in den aktuellen Zustand versetzt zu werden. Mit dem schönen Grundstück und der Grundrissaufteilung bietet Ihnen dieses Objekt viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Hohnstorf (Elbe) ist eine schöne Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Durch die Nähe zur Elbe bietet Ihnen die Gemeinde mit ca. 2500 Einwohnern viel Natur und Naherholung. Mit sieben weiteren Gemeinden gehört Hohnstorf zur Samtgemeinde Scharnebek. Im Ort befinden sich ein EDEKA, eine Bäckerei und eine Tankstelle. Über die B209 gelangen Sie in nur ca. 10 Autominuten nach Lauenburg. Hier befinden sich alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen. Adendorf ist ca. 20 Min. mit dem Auto entfernt. Winsen liegt ca. 30 Min. entfernt und Hamburg erreichen Sie in ca. 50 Min. Somit ist die Gemeinde auch für Pendler sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
