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Hamburg-Lohbrügge: Modernisierte Top-Wohnung in ruhiger Lage!

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Details

externe Objnr10001921
Wohn.- und Nutzfläche ca.71 m²
Zimmer3
Art der BefeuerungFernwärme
Kaufpreis369.800,00 €
Baujahr1971
Energieausweis gültig bis19.07.2025
Endenergieverbrauch78,8 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
78,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem in Riemchenoptik umkleidet worden. Im Haus wurden auch sämtliche Installationsleitungen und die Fenster erneuert. Diese sind teilweise sogar 3-fach verglast. Die schöne Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand und dem gut geschnittenen Grundriss. Lassen Sie sich schon beim Betreten der Wohnung von ihrer ca. 71 m² Wohnfläche verzaubern. Im Flur kann eine kleine Garderobe ihren Platz finden. Eine Gegensprechanlage ist hier vorhanden. Das moderne Bad ist hell gefliest und mit einem Wandhänge-WC, einem Waschtisch, einer großen begehbaren Dusche, einem Handtuchtrockner und einem Fenster ausgestattet. Die helle, aktuelle U-Form Einbauküche stammt aus dem Jahre 2018 und lässt die Herzen der Hobbyköche höher schlagen. Hier finden Sie auch Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine, einen Geschirrspüler, einen Schrank und einen großen Side by Side Kühlschrank. Das Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für eine große Couch und einen Esstisch. Hier befindet sich der Zugang zur Loggia. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur individuellen Nutzung bereit. Es könnte als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen. Im Schlafzimmer sind Stellmöglichkeiten für einen Schrank, ein Bett und eine Kommode vorhanden. Auch eine Abstellkammer mit Strom ist vom Flur aus zu begehen. Die Türen und Zargen in der Wohnung sind weiß. Der Bodenbelag ist mit schönem pflegeleichten und robusten Designboden gewählt worden. Im Keller steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um den Charme der Wohnung zu spüren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Lage

Lohbrügge gilt als vielfältigster Stadtteil des Bezirks Bergedorf. Es grenzt an Schleswig-Holstein mit seinen Naherholungsgebieten. Der Stadteil verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur, zahlreiche Sportmöglichkeiten, ein Spaßbad in Bergedorf, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants eine Einkaufsstraße die zum Bummeln einlädt und vieles mehr. Die City ist sehr gut über die Autobahn, die B-5 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst!
Heiko Rathge - Diplom Immobilienbetriebswirt
Gepr. Immobilienwertermittler/E.I.A