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Hamburg-Eimsbüttel: Ein Traum wird wahr!

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Details

externe Objnr10001898
Wohn.- und Nutzfläche ca.92 m²
Zimmer3
Art der Befeuerung
Kaufpreis750.000,00 €
Baujahr1910
Energieausweis gültig bis19.04.2020
Endenergieverbrauch98,5 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
98,5 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses. Der Altbau mit seiner schönen Fassade, mit der Optik aus der Jahrhundertwende stammt ca. aus dem Jahre 1910. Er wurde im Jahre 2005 aufwändig entkernt und saniert. Lassen Sie sich schon beim Betreten der Wohnung von ihrer ca. 92 m² Wohnfläche und den hohen Decken verzaubern. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit schönem Parkett ausgestattet. In der offenen weißen Winkeleinbauküche kommen Hobbyköche voll auf ihre Kosten. Im Küchenbereich wurden schieferfarbene Fliesen verlegt. Weiter überzeugt diese attraktive Wohnung durch ihre Individualität, überdurchschnittlich gute Aufteilung und die dadurch entstandene gute Nutzbarkeit der Zimmer. Auch im Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt. Von hieraus ist einer der beiden Balkone zu begehen. Ein weiteres mit Parkett ausgestattetes Zimmer steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Es eignet sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Hier ist ihr zweiter Balkon vorzufinden, der in den Innenhof zeigt. Weiter ist hier ein passgenauer, weißer Schrank eingebaut worden. Er ist innen beleuchtet und bietet ein raffiniertes Verstausystem. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung und einem charmanten Waschtisch mit guten Staumöglichkeiten ausgestattet. Durch die Rücklauferwärmung erhalten Sie wohlig warme Füße. Eine Waschmaschine können Sie in dem praktischen Abstellraum platzieren. Weiter gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradbereich und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um den Charme der Wohnung zu spüren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Lage

Diese Wohnung liegt mitten im begehrten Eimsbüttel mit seinen schönen Läden und Lokalen im Eppendorfer Weg. Im Hamburger Bezirk Eimsbüttel stoßen Sie auf Altstadtflair gepaart mit großen Villen, Kultur und Natur. Aus einem anfangs kleinen Dorf entwickelte sich über die Jahre einer der begehrtesten Bezirke Hamburgs. Gleich um die Ecke ist auch die Osterstraße vorzufinden. Fußläufig erreichen Sie das Kaifu Lodge, den Isebekkanal und die öffentlichen Verkehrsmittel. Hier kann man sich wohlfühlen.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst!
Heiko Rathge - Diplom Immobilienbetriebswirt
Gepr. Immobilienwertermittler/E.I.A