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Hamburg-Borgfelde: Helles Einzimmerappartement in zentraler Lage!

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Details

externe Objnr10001896
Wohn.- und Nutzfläche ca.40 m²
Zimmer1
Art der BefeuerungFernwärme
Kaufpreis248.000,00 €
Baujahr1974
Energieausweis gültig bis07.05.2028
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
118 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung über die Treppe oder bequem mit dem Fahrstuhl. Die baurechtlich genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 39 m². Durch die Entfernung einer Zwischenwand sind nun rund 40 m² Fläche vorhanden. Schon beim Betreten der Wohnung können Sie die Helligkeit spüren. Durch ihren guten Schnitt verfügt sie über gute Stellmöglichkeiten und ist auch in verschiedene Bereiche aufteilbar. Die U-Form Einbauküche ist offen im Wohnzimmer integriert. Die Dunstabzugshaube ist mit Abluft ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich sind mit Parkett ausgestattet. Auch der sonnige Balkon ist von hieraus zu begehen. Auf dem Balkon können Sie den Weitblick genießen. Im Flur steht Ihnen ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung. Auch eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die Wandfliesen sind grau gehalten. Die für viel Tageslicht sorgenden Fenster sind dreifachverglast und aus Kunststoff. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für viel Stauraum. Im Haus stehen Ihnen noch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, eine Sauna und ein Fahrstuhl zur Verfügung. Auch ein praktischer Müllentsorgungsschacht ist auf Ihrer Etage vorzufinden. Einen weiteren großen Vorteil bietet Ihnen diese Wohnung: Das Parkplatzsuchen hat ein Ende, denn Sie erhalten mit dem Kauf der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz dazu.

Ausstattung

Lage

Ein zentraler und praktischer Standort im Herzen Hamburgs. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgereifte Infrastruktur vor. Bis zum Hamburger Rathaus sind es nur ca. 2.000 Meter Luftlinie. Und noch ein Vorteil: Die S-und U-Bahnen Berliner Tor, das Krankenhaus, die Hamburger Innenstadt und auch die City-Süd, mit ihren zahlreichen Büroflächen sowie der Hauptbahnhof sind von der Wohnung aus in wenigen Minuten erreichbar. Die B-5 und die Autobahnen A1 / A24 und die A25 führen Sie auch schnell raus aus Hamburg. Borgfelde liegt zwischen St. Georg und Hamm und grenzt an Hohenfelde.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst!
Heiko Rathge - Diplom Immobilienbetriebswirt
Gepr. Immobilienwertermittler/E.I.A