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Hamburg Bergedorf: Baugrundstück mit Altbestand, mit guter Verkehrsanbindung!

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Details

externe Objnr10001882
Grundstücksgröße ca.1.325 m²
Art der Befeuerung
Kaufpreis795.000,00 €
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück in zentraler Lage in Hamburg-Bergedorf. Die Autobahnabfahrt Curslack erreichen Sie kurzfristig. Es handelt sich um ein schönes Hang-Grundstück mit ca. 1.325 m² Grundstücksfläche, welches nach §34 BauGB bebaut werden kann. Hiernach soll sich der Baukörper nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügen. In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser in großzügiger Bauweise. Nach mündlicher Auskunft des Bergedorfer Bauamtes ist die hintere Baugrenze aus den Häusern 39 und 41 abzuleiten. Eventuell könnte auch die Möglichkeit bestehen, dass zwischen der nordöstlichen Kante des Baukörpers Haus 35 und der nordöstlichen Kante der Baukörper 39 und 43 die Baugrenze abgeleitet wird. Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt. Dieses muss individuell beim Bauamt durch den Käufer erfolgen. Das Grundstück ist mit einem Altbestand versehen. Hierbei handelt es sich um ein ca. 61 m² großes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952, welches einen hohen Sanierungstau aufweist. Das Haus liegt ca. 11 m über der Straße und bietet Ihnen somit einen schönen Weitblick über die Felder. Zusätzlich befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück.

Ausstattung

Lage

Dieses schöne Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage in Hamburg-Bergedorf. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Mit dem Bus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Bahnhof-Bergedorf. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20-30 Autominuten. Geesthacht erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in diesen Orten zur Verfügung. Weiter stehen Ihnen vielseitige Naherholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst!
Heiko Rathge - Diplom Immobilienbetriebswirt
Gepr. Immobilienwertermittler/E.I.A