Details

externe Objnr	10001882
Objektart	Grundstück
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Grundstücksgröße ca.	1.325 m²
Art der Befeuerung
Balkon/Terrasse	Nein
Kabel Sat TV	Nein
Terrasse	Nein
Kaufpreis	585.000,00 €
Courtage	Jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen.
Energieausweis gültig bis	0000-00-00
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück in zentraler Lage in Hamburg-Bergedorf. Die Autobahnabfahrt Curslack erreichen Sie kurzfristig. Es handelt sich um ein schönes Hang-Grundstück mit ca. 1.325 m² Grundstücksfläche, welches nach §34 BauGB bebaut werden kann. Laut Vorbescheid wären auf dem Grundstück zwei Baukörper vorstellbar, wobei sich der vorhandene Baukörper hinsichtlich der Lage an der Hauptreihe Nummer 37 bis 43 orientieren soll und der hintere an dem Bestandsgebäude Nummer 35. Hinsichtlich der Geschossigkeit fügt sich vorne ein optisch zweigeschossiges Doppelhaus mit einer Grundfläche von etwa 120 m² und im hinteren Grundstücksteil ein optisch eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 60 m² ein. In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser in großzügiger Bauweise. Das Grundstück ist mit einem Altbestand versehen. Hierbei handelt es sich um ein ca. 61 m² großes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952, welches einen hohen Sanierungstau aufweist. Das Haus liegt ca. 11 m über der Straße und bietet Ihnen somit einen schönen Weitblick über die Felder. Zusätzlich befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück.

Ausstattung

Lage

Dieses schöne Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage in Hamburg-Bergedorf. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Mit dem Bus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Bahnhof-Bergedorf. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20-30 Autominuten. Geesthacht erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in diesen Orten zur Verfügung. Weiter stehen Ihnen vielseitige Naherholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

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Hamburg Bergedorf: Baugrundstück mit Altbestand in verkehrsgünstiger Lage!

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