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Geesthacht: Großzügige Neubauwohnung mit zwei Balkonen in Zentrumsnähe

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Details

externe Objnr10001868
Wohn.- und Nutzfläche ca.100 m²
Zimmer4
Art der BefeuerungFernwärme
Netto Kaltmiete1.200,00 €
Baujahr2019
Energieausweis gültig bis01.01.2030
Endenergiebedarf51,3 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseB
51,3 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese schöne Neubauwohnung befindet im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage in Geesthacht. Einkaufsmöglichkeiten und die Geesthachter City befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Wohnung liegt im 2.OG und ist stufenlos über einen Aufzug zu erreichen. Sie verteilt sich auf ca. 100 m² Wohnfläche und vier gut nutzbare Zimmer. Die Wohnung ist mit einem einheitlichen und modernen Designbodenbelag ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster wird sie mit Licht durchflutet. Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Weiter ist die Wohnung mit einer wohligen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das Tageslicht-Duschbad, welches über eine bodenebene Dusche, ein Wandhänge-WC und einen praktischen Handtuchheizkörper verfügt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Nassbereiche sind mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen versehen. Der Wohn-, Ess- und- Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen den Zugang zu den zwei Balkonen mit Weitblick. In der Küche wurde eine gut ausgestatte Einbauziele mit einem Ceranfeld, einem Ofen und einer Kühl- und Gefrierkombination verbaut. Weiter verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Zusätzlich gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung. Von dem Stellplatz aus haben Sie die Möglichkeit, durch das Untergeschoss, über den Fahrstuhl die Wohnung zu erreichen. Dies ist gerade mit schweren Einkäufen oder bei schlechtem Wetter ein großer Mehrwert. Das Objekt wurde in einem KFW-55 Standard errichtet.

Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in guter zentraler Lage. Geesthacht verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur, Wälder, Felder, die Heidberge, die Elbe, zahlreiche Sportmöglichkeiten, ein Freibad, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants und vieles mehr. Hamburg ist von Geesthacht sehr gut über die Autobahn, die B-5 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst!
Heiko Rathge - Diplom Immobilienbetriebswirt
Gepr. Immobilienwertermittler/E.I.A