Kontakt
Kontakt

Direktkontakt

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Rückrufservice

Dürfen wir Sie zurückrufen?

Anfahrt

Karriere

Derzeit ist unser Immobilienteam komplett.
Unser Unternehmen ist jedoch ständig bedacht, sich weiterzuentwickeln und offen für Neues.
Senden Sie Ihre qualifizierten Bewerbungsunterlagen gern per Mail an:
mail@rathge-immobilien.de

Große Villa

Käuferfinder für Verkäufer
Schauen Sie selbst wie viele Suchkunden bereits auf Ihre Immobilie warten!
weiterlesen
Vernetzte Menschen

Werden Sie VIP-Kunde
Nutzen Sie unseren VIP-Vorsprung und erfahren Sie als Erstes
von unseren neuen Immobilien
weiterlesen
Glückliches Paar bei Immobiliensuche

Geesthacht-Grünhof: Ein ganz besonderes Einfamilienhaus!

TEILEN

Details

externe Objnr10001861
Wohn.- und Nutzfläche ca.148 m²
Grundstücksgröße ca.564 m²
Zimmer4
Art der BefeuerungGas
StellplätzeArray, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis450.000,00 €
Baujahr1976
Energieausweis gültig bis27.09.2031
Endenergiebedarf221 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseG
221 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Außenansicht: Dieses charmante Architektenhaus wurde ca. im Jahre 1976 errichtet und erstreckt sich auf großzügige ca. 148 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen teilweilweise wohnlich ausgebauten Vollkeller mit Außenzugang. Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch ihre markante Optik. Es stehen Ihnen zwei Terrassen sowie ein Carport auf dem Grundstück zur Verfügung. Das ca. 564 m² große Grundstück ist pflegeleicht und doch aufwändig gestaltet und macht einen sehr einladenden Eindruck. Erdgeschoss: Sie betreten die Immobilie und gelangen in den geräumigen Eingangsbereich. Bereits von hier aus lässt sich der besondere Schnitt der Immobilie erahnen. Alles ist sehr offen, hell und freundlich. Durch eine breite Glastür erreichen Sie das Herzstück des Hauses: Den ca. 66 m² großen Wohn- Ess- und Küchenbereich. Der Koch- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie ihren Platz findet. Die Küche ist mit einer älteren, aber gepflegten Einbauzeile ausgestattet. Über zwei schöne Holzstufen erreichen Sie den Wohnbereich. Dieser Bereich ist ein echter Hingucker. Die Decke reicht bis zu einer Empore im Obergeschoss und ist charmant verkleidet. Die hohe Decke, in Verbindung mit den Fenstern, lässt diesen Raum mit Licht durchfluten. Auch der Kamin ist ein echtes Highlight und lädt zum Verweilen ein. Durch die Terrassentür gelangen Sie auf die schöne eingewachsene Terrasse. Zahlreiche Grünpflanzen bieten Ihnen hier einen Sichtschutz. Weiter erreichen Sie im Erdgeschoss das Gäste-Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Gästezimmer befindet sich nebenan und hat einen eigenen Zugang direkt zum Gäste-Bad. Obergeschoss: Über eine schöne Treppe mit Holzstufen und durchgängigem Metallgeländer, erreichen Sie das Obergeschoss. Es steht Ihnen hier ein Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, welches über gute Stellmöglichkeiten verfügt. Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten und bietet einen direkten Zugang in das „Masterbad“. Das Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Es verfügt über einen praktischen Doppelwaschtisch und über ein Fenster mit Verdunkelungsrollo. Weiter gelangen Sie auf die Empore. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick über den Wohnbereich. Dieser Platz eignet sich ideal zum Entspannen oder Lesen. Über eine Einschubleiter erreichen Sie den Spitzboden. Dieser dient derzeit als Abstellfläche, könnte aber auch eventuell als Ausbaureserve genutzt werden. Keller: Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, den Sie zusätzlich über einen Außenzugang aus dem Garten erreichen. Im Keller steht Ihnen ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung, welcher derzeit als Gäste-Zimmer genutzt wird. In diesem Raum ist auch eine Dusche und ein WC verbaut. Weiter gelangen Sie in den großen Kellerraum. Hier befindet sich die Heizanlage der Marke Viessmann. Der Raum ist beheizt und gefliest und bietet sich ideal als Hobbyraum an. Zusätzlich stehen Ihnen noch eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Werkraum im Keller zur Verfügung.

Ausstattung

Die Immobilie ist mit einer wohligen Fußbodenheizung versehen. Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und stammt ca. aus dem Jahre 1989. Die Fenster der Immobilie sind aus Kunststoff und doppelverglast. Sie wurden im Laufe der Jahre erneuert. Sowohl die Elektrik als auch das Dach sind dem Baujahr entsprechend. Die Immobilie verfügt über eine schöne Außenanlage mit zwei Terrassen. Es stehen Ihnen drei Bäder zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Geesthacht-Grünhof.

Lage

Geesthacht-Grünhof ist mit dem Bus an Geesthacht angeschlossen. In Grünhof befinden sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen und die Geesthachter Innenstadt können Sie kurzfristig erreichen. Geesthacht verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur, Wälder, Felder, die Heidberge, die Elbe, zahlreiche Sportmöglichkeiten, ein Freibad, Kindertagesstätten, Restaurants und vieles mehr. Hamburg ist von Geesthacht sehr gut über die Autobahn, die B-5 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst!
Heiko Rathge - Diplom Immobilienbetriebswirt
Gepr. Immobilienwertermittler/E.I.A