Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1961 in ruhiger und doch zentraler Lage von Geesthacht erbaut wurde. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der dazugehörigen Garage. Sie erreichen die im Hochparterre gelegene Wohnung über wenige Stufen. Zuerst gelangen Sie in den Flur, von dem sich die Zimmer verteilen. Im Flur steht Ihnen ein praktischer Abstellraum für Haushaltsgegengestände oder Vorräte bereit. Weiter bietet der Flur eine Nische, welche sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Das Tageslichtbadezimmer wurde durch die Eigentümer im Jahre 2016 rundum erneuert. Es wurde mit zeitlosen weißen Wandfliesen sowie mit Dekorfliesen versehen. Der Boden ist mit graubraunem Designvinyl ausgestattet. Eine moderne Duschbadewanne mit Glasabtrennung lässt hier keine Wünsche offen. Abgerundet wird das moderne Design durch ein Wandhänge-WC mit Bidet-Funktion und einen schönen Waschtisch mit Unterschrank sowie über einen Handtuchheizkörper. Auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist hier vorhanden. Die beiden Zimmer, der Flur und der Wohnbereich, sind mit einem natürlichen Korkboden ausgestattet. Die Decken in zwei Räumen sind zusätzlich als Folienspanndecken ausgearbeitet.
Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen den Zugang zum Garten. Die hochwertige und maßangefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten ist mit Markengeräten der Marken NEFF und Miele sowie AEG ausgestattet. Es stehen Ihnen eine Franke Edelstahlspüle, ein Geschirrspüler, ein Einbauherd mit Kochfeld und Backofen mit einer Kindersicherung sowie eine Einbaumikrowelle zur Verfügung. Die schöne Küche bietet Ihnen diverse Schubladen und Oberschränke sowie einen Apothekerschrank und einen Auszugschrank mit Schwenkauszug. Der Garten ist liebevoll angelegt. Über wenige Stufen (mit Geländer) gelangen Sie auf die Holz-Terrasse, welche zu schönen Sonnenstunden einlädt. Auch ein Schuppen für Gartengeräte und ein Wäschetrockenplatz sind hier vorhanden. Hier wurde an Alles Gedacht. Auch ein Strom- und Wasseranschluss steht Ihnen für den Außenbereich zur Verfügung. Ein zusätzliches Highlight ist die elektrische Markise, welche an sonnigen Tagen gewünschten Schatten spendet.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahre 2016 aufwendig renoviert. Das Badezimmer und die Küche wurden in diesem Jahr modernisiert. Auch die Elektroleitungen in der Wohnung wurden erneuert. Die Böden wurden neu verlegt. Die Eingangstür wurde im Jahre 2021 mit einer hochwertigen Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen Ihnen an allen Fenstern sowie auch an der Terrassentür, elektrische Außenrollläden und Einbruchsicherungen zur Verfügung. Weiter sind die Fenster mit weißen Innenplissees versehen, welche in der Wohnung verbleiben. Es bestehen Sondernutzungsrechte an einen Kellerraum und einen Dachboden, welche Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten bieten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 421,- für die Wohnung und € 26,- für die Garage. Das Hausgeld wurde von der Verwaltung aufgrund der steigenden Energiepreise angepasst.
Lage
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in zentraler Lage von Geesthacht. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Wäldern. Schulen und Kindergärten sowie die Geesthachter Innenstadt können Sie kurzfristig auch fußläufig erreichen. Geesthacht verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur. Der Geesthachter ZOB befindet sich in ca. 1.000 m Entfernung. Auch Felder, die Heidberge, die Elbe, zahlreiche Sportmöglichkeiten, ein Freibad, ein Theater, Restaurants und vieles mehr prägen die Geesthachter Umgebung. Hamburg ist von Geesthacht sehr gut über die Autobahn, die B5 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sonstige Angaben
