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Wentorf: Besondere Terrassenwohnung in bester Lage!

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Details

externe Objnr10001806
Wohn.- und Nutzfläche ca.142 m²
Zimmer3
Art der BefeuerungGas
Kaufpreis589.000,00 €
Baujahr1981
Energieausweis gültig bis15.04.2029
Endenergiebedarf161 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
161 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit 24 Einheiten, die sich auf mehrere Eingänge verteilen. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 142 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Einem Wohnbereich von ca. 90 m², mit einem aus der Wohnung begehbaren Abstellraum mit ca. 16 m², einem Flur mit rund 19 m² sowie einem Terrassenanteil mit ca. 17 m². Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die individuelle und fast schon einzigartige Grundrissgestaltung. Über den Flur und der daran grenzenden Diele, bietet Ihnen die Wohnung viel Platz. Sogar ein großer Schrank für Wechselkleidung und eine Garderobe können hier ihren Platz finden. Von hier aus erreichen Sie auch den praktischen Abstellraum, mit einer Größe von fast 16 m². Weiter begehen Sie von der Diele aus, das helle moderne Badezimmer. Für das besondere Flair sind links und rechts vom hochwertigen Waschtisch, maritime Mosaikfliesen mit punktuellem LED-Licht installiert. In der Dusch- und Badewanne, mit einer Größe von ca. 1,2 x 2,0 Meter fällt das Entspannen nach einem anstrengenden Tag, leicht. Auch ein Fernseher ist hier montiert. Der Rainshower-Duschkopf rundet dieses Badezimmer ab. Die Küche ist modern und mit diversen Elektrogeräten ausgestattet. Für Ihre Küchenutensilien ist jede Menge Stauraum vorhanden. Davor ist ein idealer Platz für einen Stehtisch mit Barhockern vorhanden. Durch die moderne Glasabtrennung kann hier auch von hier aus, auf einen Fernseher geschaut werden. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort mit viel Platz für Ihre Möbel. Über die Treppe begeben Sie sich in das gut geschnittene Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich. Von hier aus erreichen Sie ein kleines Zimmer, welches Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Die traumhafte Bankirai-Holzterrasse ist ca. 10 Meter breit und 7 Meter tief und Richtung Süden, zum parkähnlichen Grundstück ausgerichtet. Hier können Sie sich von vielen Sonnenstunden verwöhnen lassen. Die Natursteine auf der Terrasse, runden die Optik ab. Ihr Fahrzeug parken Sie direkt vor dem Haus. Weiter stehen Ihnen noch gemeinschaftliche Räume zur Nutzung, bereit.

Ausstattung

Über die Treppe begeben Sie sich in das gut geschnittene Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich. Von hier aus erreichen Sie ein kleines Zimmer, welches Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Die traumhafte Bankirai-Holzterrasse ist ca. 10 Meter breit und 7 Meter tief und Richtung Süden, zum parkähnlichen Grundstück ausgerichtet. Hier können Sie sich von vielen Sonnenstunden verwöhnen lassen. Die Natursteine auf der Terrasse, runden die Optik ab. Ihr Fahrzeug parken Sie direkt vor dem Haus. Weiter stehen Ihnen noch gemeinschaftliche Räume zur Nutzung, bereit.

Lage

Diese schöne und besondere Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Lage in Wentorf, unweit zur Ortsgrenze Hamburg-Bergedorf entfernt. Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene, zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek sowie im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Es ist ein idealer Wohnort für Hamburg-Pendler, denn mit dem Auto oder der nahgelegenen S-Bahn, ist Hamburg kurzfristig zu erreichen. Die alltägliche Infrastruktur ist in Wentorf mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielen Geschäften vorhanden. Die Naturlandschaft „Wentorfer Lohe“ lädt zu Spaziergängen an der frischen Luft ein.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst!
Heiko Rathge - Diplom Immobilienbetriebswirt
Gepr. Immobilienwertermittler/E.I.A