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Lauenburg: Zentral gelegene Doppelhaushälfte für Ihre Familie!

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Details

externe Objnr10001799
Wohn.- und Nutzfläche ca.147 m²
Grundstücksgröße ca.689 m²
Zimmer4
Art der BefeuerungGas
Kaufpreis298.000,00 €
Baujahr1930
Energieausweis gültig bis23.04.2031
Endenergiebedarf204 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseG
204 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Beschreibung: Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich ca. im Jahre 1930 erbaut und im Jahre 2000 um einen Anbau erweitert. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 147 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem Carportstellplatz neben dem Haus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 689 m². Erdgeschoss: Sie betreten die Immobilie und gelangen direkt in den offenen Küchenbereich. Die Küche ist mit einer Einbauzeile mit Elektrogeräten ausgestattet. Angrenzend steht Ihnen hier eine praktische Speisekammer zur Verfügung. Weiter gelangen Sie in den Wohnbereich. Sowohl vom Wohn-, als auch vom Küchenbereich, gelangen Sie über eine große Schiebetür auf die Terrasse. Weiter stehen Ihnen ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten befindet sich ebenfalls auf der Etage. Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Weiter erreichen Sie den Spitzboden, welcher eine Grundfläche von ca. 15 m² aufweist und als Abstellfläche dient.

Ausstattung

Das Haus wird mit einer Gastherme aus dem Jahre 2019 beheizt. Diese ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Die Fenster im angebauten Teil der Immobilie sind aus Kunststoff und doppeltverglast. Die Fenster im Altbau sind Holzfenster älteren Baujahres. Die Elektrik im Altbau ist älteren Baujahres. Der Anbau verfügt über einen separaten Sicherungskasten aus dem Jahre 2000. Das Haus wurde im Jahre 2012 mit einem Wärmedämmverbundsystem umkleidet, auch das Dach wurde in diesem Jahr erneuert. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis ist jedoch zum 01.10.2021 gekündigt.

Lage

Diese schöne Wohnung liegt in zentraler Lage von Lauenburg. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Auch Freizeitaktivitäten sind hier möglich. Schulen, die Kindertagesstätte und die Dinge des täglichen Bedarfs, sind kurzfristig zu erreichen. Lüneburg und Hamburg sind gut erreichbar. Weiter lädt Sie Lauenburg zu ausgiebigen Spaziergängen in die historische Altstadt oder an die Elbe ein.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst!
Heiko Rathge - Diplom Immobilienbetriebswirt
Gepr. Immobilienwertermittler/E.I.A