Details

externe Objnr	10001516
Wohn.- und Nutzfläche ca.	149 m²
Grundstücksgröße ca.	1.600 m²
Zimmer	6
Art der Befeuerung	Öl
Kaufpreis	369.000,00 €
Baujahr	1973
Energieausweis gültig bis	13.02.2033
Endenergiebedarf	203 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

203 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses besondere Grundstück befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Waldrandlage in der Geesthachter Oberstadt, am Ende einer Sackgasse. Es erstreckt sich über weitläufige ca. 1.600 m² Grundstück und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, welches Ihnen einen Ausblick über die Dächer der Stadt bietet. Wahrscheinlich eines der höhst gelegenen Grundstücke in Geesthacht. Wir befinden uns hier in einem Geltungsbereich des Bebauungsplanes VI/13. Hier werden folgende Festsetzungen ausgewiesen: Reines Wohngebiet, 1-Geschossige Bauweise, GFZ und GRZ 0,3 und offene Bauweise. Zudem ist ein Baufenster auf dem Grundstück vorgesehen. Ein perfekter Platz für ein neues Zuhause im Grünen. Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1973 erbaut wurde. Aufgrund der Hanglage wird ein Teil des Kellerbereiches mit Tageslicht versorgt. Somit verteilt sich das vollunterkellerte Haus im Erdgeschoss, auf eine Wohnfläche von ca. 98 m² sowie auf 4 Zimmer. Im Kellerbereich stehen Ihnen noch weitere ca. 51 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich zwei Räume sowie ein Badezimmer und ein weiterer Raum, der als zweite Küche genutzt wurde. Weiter bietet Ihnen der Kellerbereich eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 47 m², welche als Lagerfläche dient. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1994. Der Grundriss ist praktisch gestaltet. Die Räume sind großzügig und weisen eine gute Nutzbarkeit auf. Es stehen Ihnen somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Sowohl eine Modernisierung dieses charmanten Altbaus, als auch ein Neubau wären denkbar.

Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe des Waldes. Geesthacht verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur, Wälder, Felder, die Heidberge, die Elbe, zahlreiche Sportmöglichkeiten, ein Freibad, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants und vieles mehr. Hamburg ist von Geesthacht sehr gut über die Autobahn, die B5 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

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Geesthacht: Traumhaftes Grundstück am Waldrand mit Ausblick über die Dächer der Stadt!

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